Vil du have fibernet i lejligheden? Og kan du? Det afhænger primært af to ting: hvilken type bolig du bor i (lejebolig, andel, ejerlejlighed eller almen bolig), og om fiberen allerede er ført frem til bygningen. I denne guide får du de konkrete regler pr. boligform, og hvad du gør, hvis du ikke kan få fiber.
Vil du springe direkte til prissammenligningen, kan du indtaste din adresse i værktøjet nedenfor og se, hvilke fiberudbydere der dækker dig. Bor du i hovedstaden, har vi en særskilt oversigt over fibernet i København opdelt på bydele. Hvis fiber ikke er muligt på din adresse, viser sammenligningen også alternativer som 5G-internet og mobilt bredbånd.
Lejebolig
Udlejer skal som regel acceptere – men kan stille krav om reetablering ved fraflytning
Andelsbolig
Foreningen bestemmer den fælles infrastruktur – men du må vælge din egen udbyder
Ejerlejlighed
Ejerforeningen bestemmer over fællesarealer – inde i lejligheden bestemmer du selv
Kan du ikke få fiber?
5G-router fra 99 kr/md – plug-and-play, ingen installation
Hvem bestemmer om du kan få fibernet i din lejlighed?
Det afhænger af boligformen. Her er en oversigt over, hvem der har den endelige beslutning, og hvilke rettigheder du har som beboer:
| Boligform | Hvem bestemmer? | Dine rettigheder |
|---|---|---|
| Lejebolig | Udlejer skal give tilladelse | Udlejer skal have saglig grund for at sige nej |
| Andelsbolig | Bestyrelsen / generalforsamlingen | Ret til at vælge egen udbyder, men ikke at kræve nyt netværk |
| Ejerlejlighed | Ejerforeningen for fællesarealer – du selv inde i lejligheden | Stærke individuelle rettigheder |
| Almen bolig | Boligselskabet (afdelingsbestyrelsen) | Ofte fælles aftaler – men ret til at vælge udbyder |
Slutbrugerens rettigheder – hvad siger loven?
Tre danske og europæiske regelsæt har betydning for, om du kan kræve fibernet i din lejlighed:
EU’s regler om slutbrugerens valgfrihed
EU-reglerne fastslår, at slutbrugeren – altså dig som beboer – har ret til at vælge sin egen teleudbyder. Hvis bygningen har fiberadgang, kan din boligforening eller udlejer som udgangspunkt ikke kræve, at du bruger én specifik udbyder. Du må dog acceptere, at de gør brug af det netværk, der allerede er installeret.
Lejelovens regler om antennestik og installationer
Som lejer har du ret til at installere bredbåndsinternet i din lejebolig, hvis det kan ske uden væsentlige indgreb i bygningen. Udlejer kan stille rimelige krav om reetablering ved fraflytning – fx at hul i muren lukkes – men kan ikke nægte uden saglig grund. Skal der trækkes nyt kabel fra fortovet til bygningen, kræver det dog udlejers samtykke. Tjek først om din adresse allerede er fiberdækket – så slipper du ofte for diskussionen helt.
Andelsboligforeningens vedtægter
I en andelsforening har bestyrelsen ret til at træffe beslutninger om fælles infrastruktur – inklusive hvilket fibernetværk der må føres ind i ejendommen. Står du som andelshaver og vil have en specifik udbyder, kan det enten ske via en generalforsamlingsbeslutning eller ved at bruge en udbyder, der leverer på det eksisterende netværk.
Hvad gør du, hvis du ikke kan få fibernet i lejligheden?
Der er flere oplagte grunde til at fiber ikke er muligt: bygningen er ikke fiberforsynet, bestyrelsen siger nej til ny installation, eller du står for kortvarigt i lejligheden til at det giver mening. I alle tre tilfælde har du to gode alternativer der ikke kræver indgreb i bygningen:
5G-internet
Bedst til: lejligheder med god 5G-dækning
- Plug-and-play 5G-router – online på 10 minutter
- Hastigheder op til 1 Gbit/s i de bedste områder
- Ingen kabler, ingen installation
- Tag med ved næste flytning
Fra 99 kr/md
Mobilt bredbånd (4G/5G)
Bedst til: kortvarig bolig, små husstande
- Den billigste plug-and-play løsning
- Ofte uden binding
- Brug samme abonnement på flere adresser
- Lavere hastighed end fiber, men nok til de fleste
Fra 99 kr/md hos CBB
Begge løsninger er især praktiske i etageejendomme hvor du ikke kan eller vil indlede en dialog med bestyrelsen. De kræver intet teknisk indgreb i bygningen og kan tages med, når du flytter videre.
Sådan spørger du bestyrelsen eller udlejer – trin for trin
Vil du forsøge at få fiber installeret, øger du dine chancer markant ved at gribe det rigtigt an. En fornuftig fremgangsmåde vil være:
-
Tjek dækningen først Indtast din adresse i værktøjet ovenfor og bekræft, at der overhovedet er fiber tilgængeligt i området. Det giver vægt bag din henvendelse.
-
Find ud af, hvad andre i bygningen har Spørg en nabo eller den forrige beboer. Hvis nogen allerede har fiber, er det meste arbejde gjort, og du skal blot have aktiveret en linje.
-
Send en skriftlig henvendelse Brug skabelonen længere nede. Skriftligt gør det nemmere for bestyrelsen at tage stilling og dokumenterer din anmodning.
-
Tilbyd at dække reetablering Mange forbehold handler om huller i muren eller skader på fællesarealer. Tilbyd at dække reetableringen – det fjerner ofte den største indvending.
-
Hav en plan B klar Hvis svaret bliver nej, så bestil 5G-internet eller mobilt bredbånd som backup. Du kan altid spørge igen om et halvt år.
Eksempel-skrivelse til bestyrelsen eller udlejer
Brug denne skabelon som udgangspunkt. Tilpas den med dine egne oplysninger og send som mail eller brev:
Til BESTYRELSEN / UDLEJER
Jeg bor på DIN ADRESSE og vil gerne installere fibernet i min lejlighed. Jeg har tjekket dækningen, og fiber er tilgængeligt i området hos UDBYDER / NETVÆRK.
Installationen kræver KORT BESKRIVELSE – fx aktivering af eksisterende fiber eller træk af nyt kabel fra opgangen. Jeg er villig til at dække alle omkostninger til reetablering ved fraflytning og lade en autoriseret tekniker udføre arbejdet.
Kan jeg få jeres tilladelse til at gå videre med installationen? Jeg står naturligvis til rådighed for spørgsmål eller en kort dialog om de tekniske detaljer.
Med venlig hilsen
DIT NAVN
TELEFONNUMMER
Udfyld med dine egne oplysninger inden du sender.
Få typisk svar inden for 2-4 uger. Sker der ingenting, er det rimeligt at følge op skriftligt en gang til – mange bestyrelser er frivillige og mødes kun månedligt.
Find den bedste løsning på din adresse
Få din personlige anbefaling på under 30 sekunder. Beregneren afdækker dit behov, tjekker hvilke udbydere der dækker din lejlighed, og viser om fiber, 5G eller mobilt bredbånd er den rigtige løsning – gratis og uforpligtende.
- Velkommen
- Behov
- Indtast adresse
- Vores anbefaling
Fiber, bredbånd eller 5G?
Få en anbefaling og tilpassede priser på internet, der tager udgangspunkt i dit behov
Få afklaret dit behov- Sammenlign internetpriser
- Gratis og uforpligtende
Internetforbrug
Hvad du/I bruger internettet til, har stor betydning for, hvad der er det rigtige valg. Kryds af nedenfor. i
Indtast adresse
Med din adresse kan vi indhente offentlige tilgængelige oplysninger og tjekke, hvilke muligheder for internet du har på din adresse i
Vores anbefaling
Baseret på dine valg og den indtastede adresse anbefaler vi, at du benytter [teknologi] internet med hastigheden [hastighed]. Den billigste forbindelse får du i øjeblikket hos [udbyder].
- Stabil forbindelse
- Velegnet til dine behov
Flere muligheder
Her kan du se andre gode matches – fx billigst, hurtigst eller trådløst.
Billigst egnet
Hurtigst egnet
Trådløst match
Hvad bruger I adressen til?
Vælg de aktiviteter der passer jer. Det hjælper os med at vurdere stabilitet, hastighed og teknologi (fiber/coax/5G). Du kan altid springe over.
Adressehjælp
Start med at skrive din adresse og vælg fra listen. Når en adresse er valgt, aktiveres knappen “Fortsæt”.
Sådan laver vi anbefalingen
Designversion: Anbefalingen baseres på dine valg og (senere) tilgængelige teknologier på adressen. Vi finjusterer logikken i næste fase.
Udlejer skal have en saglig grund for at nægte – fx at installationen kræver væsentlige indgreb i bygningen. Hvis fiberen allerede er ført frem til opgangen, kan udlejer som udgangspunkt ikke modsætte sig aktivering. Bliver der trukket nyt kabel udefra, kræver det udlejers samtykke.
Nej. Selv hvis foreningen har en aftale med en bestemt udbyder, har du som slutbruger ret til at vælge en anden – så længe den valgte udbyder leverer på det eksisterende netværk. Det er fastslået af EU’s regler om slutbrugerens valgfrihed.
Du har to praktiske valg: bede bestyrelsen om tilladelse til at få fiber trukket frem (kan tage flere måneder), eller vælge 5G-internet og mobilt bredbånd som plug-and-play alternativ. Begge løsninger kræver ingen installation.
Som regel beboeren selv – især hvis det er en individuel aktivering. Står bygningen til at få fiber som fælles installation, kan udgiften løftes af foreningen eller udlejer. Typiske individuelle priser ligger på 0-2.000 kr.
Hvis du har lavet indgreb i muren eller monteret synligt udstyr, kan udlejer kræve reetablering. Aftalen bør være på skrift fra start – så undgår du diskussion ved fraflytning.
Selve fiberkablet bliver i bygningen – det er en del af ejendommens installation. Du kan opsige abonnementet og bestille nyt på den nye adresse, eller flytte abonnementet med hvis udbyderen også dækker dér.
